VODIČ za kupovinu nekretnine uz subvencije države

Ovo je detaljan vodič pomoću kog ćete saznati koji su uslovi za dobijanje novčane pomoći za kupovinu ili izgradnju nekretnine.

Ova pomoć postoji od 1.januara 2022. godine.

Foto: Freepik

Uslovi za dobijanje prava na novčanu pomoći za izgradnju, učešće u kupovini kuće ili stana po osnovu rođenja deteta su sledeći:

–  Majka državljanin Srbije (ili strana državljanka stalno nastanjena u Srbiji)

–  Prebivalište u Srbiji

–  Nije lišena roditeljskog prava u slučaju starije dece i da neposredno brine o njima (sem u slučaju da je dete smešteno u ustanovu zarad kontinuirane zdravstvene zaštite)

– Majka bebe nikada nije imala u svojini kuću ili stan na teritoriji Srbije

– Prihodi oba partnera nisu veći od dve prosečne plate na republičkom nivou

Možete kupiti kuću ili stan, obe vrste nekretnine su obuhvaćene. Takođe, sredstva se daju i za izgradnju kuće.

Foto: Freepik

Ako želite da konkurišete za bespovratna sredstva za izgradnju kuće bitno je napomenuti da zemljište, na kom bi se gradila kuća, već mora biti na kupljeno i prevedeno na ime majke.

Za izgradnju kuće dodatni uslovi da:

– Zemljište bude upisano u katastar na ime podnosioca zahteva

– Zemljište na kom se gradi mora biti bez tereta 

– Za gradnju mora biti izdata građevinska dozvola u skladu sa propisima

– Proračun troškova gradnje mora biti overen od strane odgovornog projektanta

Za učešće u kupovini stana:

– U slučaju kupovine stana bitno je da je on u vlasništvu prodavca, kao i da je upisan u katastar nepokretnosti bez tereta

– Majka i prodavac stana nisu u krvnom srodstvu niti tazbinskom svojstvu

Foto: Freepik

Subvencije po osnovu rođenja deteta mogu ostvariti sve majke koje su dobile dete nakon 01.januara 2022. godine, bez obzira koje im je to dete po redu rođenja, a za ostvarivanje ovog prava, možete se prijaviti u roku od godinu dana od dana rođenja deteta.

Majke imaju pravo na učešće države pri kupovini prvog stana ili kuće, izgradnji kuće, kao i subvenciju prilikom podizanja kredita za ove namene. Novčana sredstva koja dobijete po ovom osnovu su bespovratna.

Država će vam novac uplatiti na račun tek nakon što vam banka odobri kredit.

Maksimalni iznos koji se može dobiti je 20.000 evra, ali iznos koji ćete dobiti zavisi od cene nekretine koju kupujete.

Foto: Freepik

Novac koji možete dobiti za kupovinu svoje nekretnine razlikuje se u zavisnosti od toga gde u Srbiji se nekretnina nalazi. Bespovratna novčana sredstva koja se daju za kupovinu nekretnine su 20% od vrednosti nekretnine u regularnim, a 50% od vrednosti nekretnine u devastiranim područjima.

Devastirana područja u kojima možete kupiti nekretninu uz 50% subvencija od strane države su:

1. Babušnica
2. Bela Palanka
3. Bojnik
4. Bosilegrad
5. Bujanovac
6. Vladičin Han
7. Golubac
8. Žitorađa
9. Kuršumlija
10. Lebane
11. Mali Zvornik
12. Medveđa
13. Merošina
14. Preševo
15. Prijepolje
16. Svrljig
17. Surdulica
18. Trgovište
19. Tutin

NAPOMENA – Dobijena sredstva se mogu izgubiti

Kuću ili stan kupljene uz pomoć države nećete moći otuđiti pet godina od dana upisa prava svojine na nepokretnost.