Vlada Republike Srbije usvojila je juče predlog zakona o podršci mladima za kupovinu prve nekretnine. Ovo su detalji predloga zakona koji bi trebalo mladim ljudima da omoći kupovinu prve nekretnine sa učešćem od samo 1%, čak i ako su nezaposleni.
Ko sve ima pravo na subvencionisani stambeni kredit za mlade?
Pravo na ovaj kredit imaju državljani Srbije uzrasta od 20 do 35 godina u trenutku podnošenja zahteva.
Prema najavama iz republičke vlade, usvajanje ovog zakona očekuje se tokom februara, a njegova primena već od 1. marta.
Da bi ostvarili pravo na subvencionisani kredit, potencijalni korisnici moraju da ispunjavaju sledeće uslove:
- Zaposleni na neodređeno vreme, poljoprivrednici, obveznici poreza na prihode od samostalne delatnosti i samostalni umetnici mogu direktno konkurisati za kredit;
- Zaposleni na određeno vreme dužni su da obezbede jemstvo člana porodice:
- Nezaposleni kandidati moraju osigurati solidarno jemstvo kreditno sposobnog člana porodice (jemac-platac).

Uslovi za subvencionisani stambeni kredit za mlade
Ovaj predlog zakona odnosi se na kupovinu prve nekretnine i podrazumeva nekoliko povoljnosti u odnosu na redovne stambene kredite:
1. Učešće za kredit za nekretnine do 100.000 evra iznosi samo 1%, uz mogućnost povećanja učešća po želji korisnika.
2. Grejs period traje godinu dana, tokom kog je fiksna kamatna stopa 3,5%, ali uz subvenciju države od 2%, što korisniku omogućava da plaća samo 1,5% kamate.
3. Od druge do šeste godine kamatna stopa ostaje fiksna, dok nakon šeste godine postaje varijabilna (3M/6M Euribor + 2%).
4. Maksimalna vrednost kredita iznosi 100.000 evra, ali nema ograničenja u vezi sa ukupnom cenom nepokretnosti ili cenom kvadrata u gradovima.
5. Period otplate kredita je do 40 godina, ali ne duže od 70. godine života korisnika.
6. Državna garancija pokriva 40% iznosa kredita do desete godine otplate.
Kakva nekretnina se može kupiti?
Najvažniji uslov za nekretninu koja se kupuje preko subvencionisanog stambenig kredita za mlade je da je nepokretnost uknjižena.
Prema Predlogu zakona o utvrđivanju garantne šeme i subvencionisanju dela kamate kao mera podrške mladima u kupovini prve stambene nepokretnosti, novcem dobijenim ovim kreditom mogu se kupiti sledeće vrste nepokretnosti:
- Kuće, stanovi i delovi stambenih zgrada namenjeni stanovanju.
- Garaže ili garažna mesta, ali samo u kombinaciji sa stanom.
- Zemljište sa građevinskom dozvolom za izgradnju kuće.
- Isključivo uknjiženi objekti, bilo da su u starogradnji ili novogradnji.
Predmet kupovine mogu biti i objekti u izgradnji, ali pod nekoliko uslova. Ako banka ili država finansiraju izgradnju kroz projektno finansiranje; ako je objekat završen više od 60%, a nosilac građevinske dozvole je Građevinska direkcija Srbije ili ako se kupovina sprovodi u okviru mera podrške države određenim kategorijama fizičkih lica.
Komentari (0)